J-REIT価格の上昇が続いている。私が保有しているREITも含み益が膨らんでいる。
保有するREITの一部はすでに売却して利益確定しているが、その後もREITは上昇を続けている。こうなるともうそろそろさらなる売り時を考えておかなければならない。
指標面をみても以前より明らかに高値になっている。少し前までは分配金利回りが4%を超える銘柄はたくさんあったが、今では減ってきている。さらにNAV倍率も1倍を下回る銘柄もあったがそれも少なくなり、軒並み上昇しているのは明らかだ。
ただこのまま売ってしまっていいのか迷う要因もある。景気減速懸念から金融緩和方向へ向かっていてこのまま金利低下が続くのならば、REITの上昇はもうしばらく続くとも考えられる。
やはり部分的に少しづつ売っていくというのがいいのだろう。売り時というのはいつまでたっても難しいものだ。
